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58同城(cheng)發布1月(yue)安居(ji)報告︰

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時(shi)間:2020-06-02 10:50:22 來源:中國經濟網(wang)

  2月(yue)6日,58同城(cheng)、安居(ji)客發布2020年《1月(yue)國民安居(ji)指(zhi)數報告》,報告顯示(shi),2020年1月(yue)全國重點監(jian)測67城(cheng)在線新房均價16596元(yuan)/,環比上漲0.11%;二(er)手房掛牌均價15437元(yuan)/,環比上漲0.28%。春節期間通常為全年找(zhao)房淡季,疊加全國範圍的(de)新型(xing)冠狀病(bing)毒肺炎疫(yi)情,一二(er)三四線城(cheng)市找(zhao)房熱(re)度均有(you)下(xia)lu)怠/p>

  58安居(ji)客房產研究(jiu)院分(fen)院院長張波表示(shi),1月(yue)全國各地普(pu)遭(zao)疫(yi)情,房地產開發企業銷售受影響,二(er)手房交易、租賃市場也不同程度受波及(ji)。不過,金融政策的(de)調(diao)整對房地產開發、房產經紀(ji)、租賃行業的(de)支(zhi)持作用將陸(lu)續得到體(ti)現,但也並(bing)不代表房地產調(diao)控政策將全面放(fang)松(song),因城(cheng)施策、保持穩(wen)定仍是市場的(de)主基(ji)調(diao)。

  新房市場︰1月(yue)67個(ge)主要城(cheng)市新房在線均價16596元(yuan)/,環比上漲0.11%

  《1月(yue)國民安居(ji)指(zhi)數報告》顯示(shi),1月(yue)全國67個(ge)主要城(cheng)市新房在線均價為16596元(yuan)/,環比上漲0.11%,67城(cheng)中37城(cheng)新房在線價格環比上漲。其中,深圳新房均價51183元(yuan)/,排名(ming)全國第(di)一,比上月(yue)51782元(yuan)/的(de)均價略有(you)下(xia)lu)怠F浯問潛本└蛻蝦hai),分(fen)別(bie)以(yi)47892元(yuan)/和46925元(yuan)/的(de)均價排名(ming)第(di)二(er)和第(di)三。城(cheng)市房價環比漲幅(fu)top5的(de)城(cheng)市xie) 性詼er)線三線,為揚州、臨沂(yi)、三亞、南京、煙(yan)台,其中,僅前兩(liang)位的(de)環比漲幅(fu)為3.0%及(ji)以(yi)上。

  58同城(cheng)、安居(ji)客平台數據顯示(shi),從找(zhao)房熱(re)度環比來看,三亞排名(ming)找(zhao)房熱(re)度環比漲幅(fu)榜第(di)一,其次是汕頭、衡陽、濟寧、衡水、九江。其中,三亞、衡水繼(ji)2019年12月(yue)後再度上榜。春節期間,以(yi)溫暖宜人風光著稱的(de)三亞,成(cheng)為置業者(zhe)心目中的(de)安居(ji)聖地。

  春節期間是傳統的(de)找(zhao)房“蟄伏期”,疊加全國範圍的(de)新型(xing)冠狀病(bing)毒肺炎疫(yi)情,自1月(yue)下(xia)旬起,人們居(ji)you)諧氏腫悴懷齷?de)特點,也讓用戶的(de)看房方式發生(sheng)了轉變。今年1月(yue),58同城(cheng)、安居(ji)客平台用戶臨感VR看房新房訪問量(liang)佔比大(da)幅(fu)度提高,環比上漲57.7%。北京、海(hai)口(kou)、太原的(de)臨感VR看房訪問量(liang)佔比環比漲幅(fu)排名(ming)全國前三,分(fen)別(bie)增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣州、長沙、甦州等(deng)一線及(ji)省會城(cheng)市用戶,也有(you)強烈的(de)線上看房需求(qiu)。

  目前,在新房市場領域,58同城(cheng)、安居(ji)客臨感VR看房服務(wu)覆(fu)蓋全國187個(ge)城(cheng)市、6430個(ge)樓(lou)盤、10835個(ge)戶型(xing)。58同城(cheng)、安居(ji)客還聯(lian)動萬科、恆大(da)、碧桂園、綠(lv)地等(deng)百(bai)余家全國品fang)瓶 ?蹋 瞥觥白悴懷齷?R看房”聚合頁,通過臨感VR在線瀏(liu)覽、在線帶看、專家講房等(deng)服務(wu),方便用戶高效(xiao)快捷(jie)地在線選房。

  《1月(yue)國民安居(ji)指(zhi)數報告》還對用戶找(zhao)房偏好進行了分(fen)析,2020年1月(yue),三居(ji)室找(zhao)房熱(re)度佔比45.2%,二(er)居(ji)室找(zhao)房熱(re)度佔比31.5%,一居(ji)室找(zhao)房熱(re)度佔比僅6.5%,這三類戶型(xing)的(de)環比增幅(fu)保持持平或有(you)所下(xia)lu)擔(dan) 木ji)室找(zhao)房熱(re)度佔比16.8%,比上月(yue)有(you)所增長。由于三居(ji)室、四居(ji)室能全方位滿(man)足置業者(zhe)起居(ji)、休閑、學習等(deng)生(sheng)活(huo)需要,受到jiao)悍空zhe)歡dui) /p>

  在用戶購房咨詢(xun)行為方面,2020年1月(yue),全國城(cheng)市來電量(liang)環比漲幅(fu)排名(ming)前三的(de)城(cheng)市是連雲(yun)港、汕頭、岳陽,其中,連雲(yun)港來電量(liang)環比增幅(fu)為3.3%。從微聊(liao)使用情況來看,三亞、宜昌、石(shi)家莊主動微聊(liao)用戶數環比漲幅(fu)排名(ming)全國前三,其中,三亞主動微聊(liao)用戶數環比上漲21.8%。由于連雲(yun)港、三亞皆為宜居(ji)的(de)海(hai)濱城(cheng)市,春節期間激發了不少用戶的(de)置業興(xing)趣,購房咨詢(xun)量(liang)有(you)所提升。

  二(er)手房市場︰舟(zhou)山二(er)手房價漲幅(fu)最高,一線熱(re)門(men)板塊保持熱(re)度

  報告顯示(shi),2020年1月(yue),全國67城(cheng)二(er)手房掛牌均價15437元(yuan)/,環比上漲0.28%,67城(cheng)中44城(cheng)二(er)手房掛牌價環比上漲。其中北京二(er)手房掛牌均價為58438元(yuan)/,比上月(yue)的(de)58570元(yuan)/略有(you)下(xia)lu)怠I鉦 ?蝦hai)二(er)手房掛牌價分(fen)別(bie)為54929元(yuan)/、50959元(yuan)/,高于廣州、南京、杭州等(deng)“第(di)二(er)梯隊(dui)”均價2萬余元(yuan)。全國二(er)手房掛牌均價上漲最快的(de)城(cheng)市top5為舟(zhou)山、唐山、無錫(xi)、寧波、常州,其中,舟(zhou)山二(er)手房環比增幅(fu)2.6%,上榜的(de)其他(ta)城(cheng)市漲幅(fu)均在2.3%以(yi)內。

  58同城(cheng)、安居(ji)客平台統計數據顯示(shi),從you)諧」┬ying)情況來看,全國新增掛牌二(er)手房源量(liang)環比下(xia)lu)到峽歟 蘼窞潛本 ?蝦hai)、廣州、深圳等(deng)一線城(cheng)市,還是杭州、合肥、臨沂(yi)等(deng)二(er)三線城(cheng)市,房東售房行為均有(you)收緊,這也是春節和疫(yi)情雙重疊加you)?ying)的(de)結果。

  值得一提的(de)是,58同城(cheng)、安居(ji)客“慧眼”系統還跟(gen)蹤了房產交易熱(re)門(men)板塊,2020年1月(yue),一線城(cheng)市二(er)手房熱(re)門(men)板塊保持熱(re)度,北京密(mi)雲(yun)、房山、昌平受關注度較高,上海(hai)浦東、閔行、奉賢是焦(jiao)點板塊,廣州花都、南沙、白雲(yun)、增城(cheng)熱(re)度不減,深圳寶(bao)安bing)    甘苤靡嫡zhe)青(qing)睞。

  張波表示(shi),2020年1月(yue),房地產市場遭(zao)遇了“黑天鵝”事件(jian),總體(ti)來看對上半年的(de)成(cheng)交量(liang)影響相對明顯。但隨著全國逐(zhu)漸恢(hui)zhi)湊=謐啵 裰諦判娜找(zhao)嬖鑾浚020年樓(lou)市整體(ti)穩(wen)定不會受到太大(da)影響,房價和地價的(de)穩(wen)定依(yi)然可期。


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