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警惕租(zu)房“an)犢釹葳濉/h1>
時(shi)間:2020-05-27 17:09:11 來源:人民日報(bao)

  【案(an)情】趙某與(yu)房屋中介公司(si)簽訂《房屋承租(zu)合同》,約定每月(yue)提前15日到營業部(bu)交納租(zu)金。可是(shi),當趙某去交房租(zu)時(shi)卻遭(zao)到拒(ju)絕。幾(ji)天後,中介公司(si)以趙某未及(ji)時(shi)交房租(zu)為由強行收回房屋。

  趙某將中介公司(si)告上(shang)法(fa)庭(ting)。在法(fa)院審理(li)過程中,中介公司(si)拿出(chu)一(yi)份(fen)《分期服務協議》,說明該協議由中介公司(si)(甲方)、趙某(乙方)與(yu)某網貸公司(si)(丙方)共同簽訂。該協議約定︰丙方提供房屋租(zu)金的分期支付服務,乙方向丙方交租(zu)金,如果逾期則需按照每日1%支付滯納金,逾期3天及(ji)以上(shang)xi)模 接腥ㄖ罩zhi)合同。

  中介公司(si)還(huai)介紹了(liao)使用分期服務網絡(luo)平台的流(liu)程︰公司(si)先將承租(zu)合同錄入上(shang)傳,然huan)笥勺zu)戶使用手機號注冊登錄、上(shang)傳身份(fen)證照片、點擊同意“分期服務”協議,網絡(luo)平台向租(zu)戶手機發(fa)送驗證碼,輸入正(zheng)確驗證碼才能(neng)審核通(tong)過。但趙某否認使用該軟件(jian)注冊及(ji)操作,中介公司(si)也並未提供具體證據證明他曾(zeng)簽訂過該協議。法(fa)院最終判決,中介公司(si)退(tui)還(huai)押金、管(guan)理(li)費、房租(zu),並支付違約金。

  【說法(fa)】當前,一(yi)些房屋中介公司(si)為快速回籠資金,選擇與(yu)網貸公司(si)合作。中介公司(si)承租(zu)房屋後,利用零押金、押一(yi)付一(yi)等營銷手段,吸引租(zu)戶承租(zu),並與(yu)網貸公司(si)簽訂貸款協議,讓租(zu)戶以每月(yue)向網貸公司(si)還(huai)貸款的方式交納租(zu)金,網貸公司(si)則一(yi)次(ci)性將租(zu)戶一(yi)年或(huo)半年的房屋租(zu)金先期交付中介公司(si)。

  這一(yi)模式在實際操作中可能(neng)存在以下問題︰有的中介公司(si)在租(zu)戶不hui)zhi)情或(huo)未認真審查合同等情況下,誘導租(zu)戶與(yu)網貸平台簽訂貸款或(huo)分期付款協議;有的甚(shen)至偽造貸款協議,要求(qiu)租(zu)戶向網貸公司(si)付款;還(huai)有的利用租(zu)戶的身份(fen)信息,去辦理(li)其他貸款業務,用于與(yu)租(zu)房無關的事宜,導致租(zu)戶在不hui)zhi)情的情況下背(bei)負大(da)量kan)睿 鋈甦(su)饜乓彩艿接跋xiang)。

  法(fa)官提醒,租(zu)戶在簽訂租(zu)房合同時(shi)應(ying)警惕“an)犢釹葳濉保  險嬪蠛俗zu)賃(lin)合同條款,尤其是(shi)關于付款方式和(he)付款對象的約定,看(kan)清(qing)是(shi)向房東、中介公司(si)還(huai)是(shi)網貸公司(si)交納房租(zu)。如果是(shi)向網貸公司(si)交納房租(zu),一(yi)定要選擇正(zheng)規平台,在評估風險後審慎作出(chu)是(shi)否租(zu)賃(lin)的決定;如果使用手機在線交納房租(zu),要查清(qing)資金流(liu)向,一(yi)旦發(fa)現異常要及(ji)時(shi)停(ting)止(zhi)支付。

  (本報(bao)記者  倪  弋整理(li))


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